Valutazioni Immobiliari

Ogni immobile ha un Acquirente..

La prima cosa essenziale ed importante per vendere il Tuo immobile nel più breve tempo possibile è individuare il suo reale prezzo di vendita.

È molto importante, a tal fine, che la valutazione dell’immobile sia il più possibile in linea con il mercato immobiliare del momento, quindi che sia una valutazione reale e non sovrastimata.

Sovrastimare un immobile per prendere un incarico di Vendita che non si concluderà, non gioverà ne al Venditore ne all’Agente Immobiliare che perderà e farà perdere solo tempo e denaro.

Ormai chi cerca un immobile, nella maggioranza dei casi, sa’ molto bene cosa cerca ed è informato sui prezzi di vendita; ed è solo se il valore di mercato sarà quello reale, che deciderà di prendere visione del Tuo immobile. Infatti se il prezzo richiesto è fuori mercato il 60% dei potenziali acquirenti non richiede nemmeno di visionarlo.

Affidarsi ad un Agente Immobiliare serio e professionale, significa avere Fiducia in una figura che si prenderà cura del Tuo immobile come se fosse il suo, che farà prima di tutto il Tuo interesse e non il proprio interesse personale, che si avvarrà anche di una rete di collaboratori esterni, se sarà necessario, al fine di poter concludere l’intermediazione nel miglior modo possibile, che studierà con Te la strategia giusta per vendere l’immobile. Ricordati sempre che l’immobile è il Tuo non dell’Agenzia Immobiliare e noi siamo incaricati da Te e faremo tutto il necessario per poterti accontentare e portare a termine l’ Incarico assegnatoci.

Chi si è affidato a Brianza Case, ha trovato Disponibilità, Fiducia, Serietà e Competenza ed è grazie alla conoscenza del mercato e agli strumenti tecnici specifici di cui disponiamo che siamo in grado di valutare in modo reale il Tuo immobile.

Per poter effettuare una STIMA corretta del Tuo immobile l’Agente Immobiliare Brianza Case, dovrà per prima cosa, effettuare il Sopralluogo sull’immobile.

IL SOPRALLUOGO sulla proprietà immobiliare da vendere è ESSENZIALE per una corretta valutazione infatti è solo durante la visita che l’Agente Immobiliare verificherà:

• Che lo stato di fatto dell’immobile corrisponde a quanto riportato sulla scheda catastale (planimetria).
• Lo stato di manutenzione dell’immobile: ad esempio una casa ristrutturata recentemente ha un valore superiore di una casa da ristrutturare.
• Le finiture interne ed esterne e gli accessori di cui è fornita la casa, ad esempio ascensore, tapparelle elettriche, antifurto, inferriate ecc. insomma tutto ciò che può dare più valore all’immobile.
• La localizzazione dell’immobile, il piano, l’esposizione, la zona, la presenza o meno nelle vicinanze di servizi che permettano di assegnare più valore alla proprietà tipo: scuole, negozi, stazione, ecc.
• Che tutta la documentazione tecnica sia ordine per immettere l’immobile sul mercato.

Una volta effettuato il sopralluogo l’Agente Immobiliare si dedicherà all’aspetto tecnico della valutazione, mediante il calcolo della superficie principale dell’immobile ed in percentuale di tutte le sue pertinenze. Reperirà i valori medi commerciali mediante le banche dati immobiliari e dell’agenzia de Territorio ed effettuerà la comparazione con gli immobili della stessa categoria, in vendita e venduti nella stessa zona.

Solo con l’accurata Valutazione di cui sopra, Brianza Case, avrà la reale possibilità di raggiungere l’obbiettivo della vendita in tempi brevi.

Se vuoi vendere il tuo immobile contattaci subito per una valutazione.